マイホーム＠知識集

マイホームにかかる費用

マイホーム取得時の諸費用

　マイホームを取得するには、買った不動産の代金以外にも諸費用といわれるものがかかります。内容や金額は購入する物軒によって異なります。一般にマイホーム取得時の諸費用は以下です。

・売買契約時の費用

・住宅ローン関係費用

・税金・登記費用

・仲介手数料

そのほかにカーテン購入代や引っ越し代、リフォーム代などの費用がかかります。
これら諸費用の目安は、一般に新築では購入代金の2～5％、中古では5～10％です。

不動産所得と保有にかかる費用

　中古の場合には不動産会社を通じて購入するため、仲介手数料が発生します。手数料の額は、最高額が取引価格の3％＋6万円＋消費税と決められています。

あらかじめきちんと計算に入れておかないと、後々資金がパンクすることにもなりかねません。

また新築住宅は、分譲会社から直接購入する場合、仲介手数料は不要になります。仲介業者を通じて購入する場合は仲介手数料がかかってきます。

税金については、不動産取得税や、非課税限度額を超える取得資金の贈与を受けたときには、贈与税も計算に入れます。

取得後にかかる費用としては、毎年固定資産税や都市計画税、マンション購入の場合には、毎月、管理費や修繕積立金の支払いも必要なので、ローンの返済計画を考えるときには忘れないようにして

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